Tilbygning til hus i Holbæk – priser, kvarterer og den rigtige byggesæson
Holbæks beliggenhed ved fjorden gør byggesæsonen til en vigtigere faktor end de fleste andre steder i landet. Her får du priser pr. m², en gennemgang af byens meget forskellige kvarterer – fra Bybakken til Marina-området – og en klar plan for, hvornår du bør (og ikke bør) sætte fundamentarbejdet i gang.
Tømrere med lokalt kendskab til Holbæk
Garanti på alt arbejde
BoligJob 12.800 kr.
Svar inden 24 timer
Hvert kvarter i Holbæk stiller sine egne krav til en tilbygning
Fra bevaringsværdige byhuse til rummelige parcelhusgrunde – Holbæk rummer store forskelle på kort afstand.
Hvad koster en tilbygning i Holbæk pr. m²?
Prisen afhænger både af rumtype og af hvilket kvarter, du bor i.
Hvorfor timing betyder mere i Holbæk end de fleste andre steder
Fjordens fugt og vind gør sæsonen til en central del af planlægningen.
Planlægger du en tilbygning med fundamentstøbning, bør du sigte efter byggestart i det tidlige forår, så det kritiske fundamentarbejde er afsluttet inden efterårets fugtige måneder.
Tre realistiske tilbygningsprojekter i Holbæk
En klassisk udvidelse af et 1960’er parcelhus med et stort, lyst køkken-alrum. God plads på grunden gør processen enkel.
En tilbygning med store vinduespartier mod Holbæk Fjord. Kræver ekstra opmærksomhed på dampspærre og korrekt ventilation pga. vind- og fugtpåvirkning.
En mindre tilbygning til et bevaringsværdigt hus i Holbæks historiske bymidte, udført med respekt for den originale arkitektur.
3 gratis, uforpligtende tilbud fra tømrere med lokalt kendskab.
Fra lerjord ved fjorden til stabil sandjord inde i landet
Jordbundsforholdene omkring Holbæk varierer betydeligt: lerede områder tæt på fjorden kontra mere stabile sandområder længere inde i landet. Det påvirker direkte, hvor kraftigt fundamentet skal dimensioneres – og dermed prisen på din tilbygning.
Er du i tvivl om forholdene på din grund, er en geoteknisk undersøgelse en god investering før du indhenter tilbud. Den koster typisk 5.000-12.000 kr., men kan spare dig for ubehagelige overraskelser undervejs i byggeriet.
Bor du i et af Holbæks ældre kvarterer og overvejer en tilbygning i murværk for at matche facaden, kan vores guide til tilbygning på gammelt hus hjælpe dig med at vælge den rigtige strategi.
Byggetilladelse til tilbygning i Holbæk Kommune
De fleste tilbygninger under 50 m² kræver kun en anmeldelse til Holbæk Kommune. Fredede bygninger og bygninger i beskyttede områder kræver dog tilladelse både fra kommunen og ofte fra Slots- og Kulturstyrelsen.
- Tjek om din ejendom ligger i et område med bevaringsklausuler i lokalplanen.
- Undersøg bebyggelsesprocent og afstand til skel for din grund.
- Send ansøgning/anmeldelse via Byg og Miljø-portalen.
- Vent på kommunens godkendelse, før byggeriet igangsættes.
Tilskud til tilbygning i Holbæk
BoligJobordningen
Skattefradrag på 35% af arbejdslønnen. 6.400 kr. pr. voksen person. Indberettes bagud via TastSelv på skat.dk.
Energistyrelsen
Kombinerer du tilbygningen med energiforbedringer, kan du søge tilskud via sparenergi.dk FØR kontrakt underskrives.
Ofte stillede spørgsmål – tilbygning Holbæk
Hvad koster en tilbygning i Holbæk?
En tilbygning i Holbæk koster typisk 15.500-23.000 kr. pr. m² for en standard tilbygning til et parcelhus. Tilbygninger til ældre byhuse eller i bevaringsværdige områder kan koste mere på grund af krav til materialematch og godkendelse.
Hvorfor betyder byggesæsonen særligt meget i Holbæk?
Holbæks beliggenhed ved fjorden giver mere fugt og vind end indlandsområder. De bedste måneder for tilbygningsarbejde er maj til september, mens fundamentarbejde bør undgås i december til februar på grund af frostfare, hvilket kan forlænge byggeperioden.
Hvilke kvarterer i Holbæk er bedst egnet til tilbygning?
Bybakken-kvarteret med parcelhuse fra 1960’erne og Holbæk Syd med huse fra 1970-80’erne har generelt gode muligheder for tilbygning, da grundene ofte er rummelige. Ahlgade og bymidten omkring Sankt Nikolaj Kirke kræver til gengæld særlig tilladelse på grund af bevaringsværdige bygninger.
Kræver en tilbygning tæt på Holbæk Fjord særlige forholdsregler?
Ja. Områder ved Holbæk Marina og fjorden har øget vind- og fugtpåvirkning, hvilket kræver ekstra opmærksomhed på dampspærre og ventilation i konstruktionen for at undgå fugtskader på sigt.
Er jordbundsforholdene ens i hele Holbæk Kommune?
Nej. Jordbunden varierer fra lerede områder tæt på fjorden til mere stabile sandområder længere inde i landet, hvilket direkte påvirker fundamentkravene og dermed prisen på din tilbygning.
Flere guides om tilbygning
Mathias Hansen driver BygZone og har indsamlet priser fra tømrere og entreprenører i hele Danmark. Lokale prisoplysninger for Holbæk er verificeret mod faktiske tilbud og markedsdata fra 2025-2026. Opdateret juli 2026.