50 m² tilbygning – hvornår er det den rigtige løsning?
En tilbygning på 50 m² er et stort projekt der giver mening når: familien er vokset og har brug for 1–2 ekstra soveværelser plus ekstra badeværelse, huset er dyrt at flytte fra (KBH, Aarhus), en renovering frem for flytning giver bedre økonomi, eller ejendommen har udnyttet potentiale der ikke bruges.
50 m² svarer til et helt nyt plan på et gennemsnitshus. Det giver mulighed for: komplet master suite, åbent kontor/kreativt rum med gavlloft, au-pair/forældrebolig med eget adgang, eller gennemgribende åbning af stueplanen.
Hvad gør arkitekten for din 50 m² tilbygning?
For en 50 m² tilbygning er en arkitekt ikke bare lovmæssigt nødvendig – det er en investering der betaler sig. En arkitekt udarbejder skitseprojekt med alternativer, bygningsregnemæssig dokumentation (energiberegning, statik), ansøgningsdokumenter til kommunen, udbudsmateriale til håndværkerne, og tilsyn under byggeriet.
Det vigtigste argument er udbudsmaterialet. Et præcist udbudsmateriale giver sammenlignelige tilbud – og kan spare dig for 100.000–250.000 kr. i prisforskelle.
Hvad koster arkitekten?
Et arkitekthonorar på 8–15% af byggesummen er standard. For 1.200.000 kr. er honoraret 96.000–180.000 kr. Reducer aldrig udbudsmaterialet – det sparer mere end honoraret.
50 m² tilbygning – fase for fase
Arkitekttegninger og tilladelse (uge 1–8)
Arkitekttegninger, energiberegning og statik. Byggetilladelse søges. Sagsbehandling 4–12 uger.
Udgravning og fundament (uge 8–16)
Geoteknisk undersøgelse, udgravning, støbning og hærdning af fundament.
Rejsning af konstruktion (uge 16–26)
Bærende vægge, tagkonstruktion og klimaskærm.
El, VVS og isolering (uge 26–34)
Alle installationer og isolering bag gips.
Overflader og gulve (uge 34–40)
Maling, fliser, gulvbelægning og afslutning.
Aflevering og BBR (uge 38–42)
Slutinspektion, ibrugtagningstilladelse og BBR-opdatering.
Finansiering af 50 m² tilbygning
En 50 m² tilbygning til 1.000.000–1.400.000 kr. finansieres typisk via friværdilån, byggekredit (kortfristet under byggeriet der konverteres bagud), og eventuelt Energistyrelsens tilskud på op til 30.000 kr. ved energiforbedringer.
Realkreditinstitutter kræver ny vurdering og BBR-registrering af tilbygningen inden udbetaling af det fulde lån. Planlæg finansieringen i god tid – byggekredit skal etableres inden første spade i jorden.
Tilbygning 50 m² priser i 2026
Alle priser inkl. moms baseret på faktiske tilbud 2025–2026. Indhent altid 3 tilbud – prisforskellen kan nå 30–40%.
Estimat baseret på markedspriser marts 2026.
🏡 Indhent 3 gratis tilbud nu3 gratis tilbud fra autoriserede tømrere – spar 30–40%.
BoligJob og tilskud til tilbygning 50 m²
BoligJobordningen
Skattefradrag på 35% af arbejdslønnen. 6.400 kr. pr. voksen. Indberettes bagud via skat.dk.
Energistyrelsen
Ved energiforbedring. Ansøg FØR kontrakt underskrives via sparenergi.dk.
Kombineret max
BoligJob + Energistyrelsen. Kræver energiforbedrende element i projektet.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en tilbygning på 50 m²?
En 50 m² tilbygning koster typisk 750.000–1.750.000 kr. alt inklusiv. Budget: 750.000–1.000.000 kr. Standard: 1.000.000–1.400.000 kr. Premium: 1.300.000–1.750.000 kr. Arkitekthonorar er 60.000–140.000 kr. ekstra.
Kræver 50 m² tilbygning byggetilladelse?
Ja, altid. En 50 m² tilbygning kræver fuld byggetilladelse med tegninger, energiberegning og statik. Sagsbehandling: 4–12 uger. Gebyr: 8.000–25.000 kr.
Hvad er byggetiden for 50 m²?
En 50 m² tilbygning tager typisk 20–40 uger fra byggetilladelse til indflytning. Inklusive projektering og tilladelse: 9–15 måneder samlet.
Totalentreprise eller fagentreprise?
Totalentreprise (ét firma koordinerer alt) er 10–15% dyrere men langt nemmere. Fagentreprise er billigere men kræver at du selv koordinerer tømrer, VVS, el og maler. Anbefales kun med erfaring.
Alle priser er baseret på faktiske tilbud fra tømrere og arkitekter 2025–2026. Faktatjekket mod BR18, kommunale byggesagsregler og Trafik- og Boligstyrelsens vejledninger. Opdateret marts 2026.
Læs videre om tilbygninger
Klar til din tilbygning 50 m²?
3 gratis tilbud fra autoriserede tømrere og arkitekter. De besigter og giver et fast tilbud.