25 m² – den mest fleksible tilbygningsstørrelse
25 m² giver reel fleksibilitet: stort nok til en sammenhængende stue-forlængelse med spiseplads, en entresuite med bryggers og ekstra toilet, et stort soveværelse med walk-in closet, et kontor med møderum, eller en kombineret havestue og køkkenudvidelse.
Prisen pr. m² falder lidt ved 25 m² sammenlignet med 15 m² – større projekter er mere effektive at udføre. Regn med 18.000–25.000 kr./m² for en standard 25 m² tilbygning.
📏 Indhent 3 gratis tilbud →3 smarte planløsninger for en 25 m² tilbygning
Master suite
15 m² soveværelse + 10 m² walk-in closet og badeværelse. Den ultimative løsning for par. Tilføjer maksimal boligværdi.
Åben køkken-stue
Rivning af eksisterende ydervæg og tilbygning som åbner stueplanen. 25 m² ekstra giver 50–70 m² samlet rum.
Kontor + møderum
15 m² kontor + 10 m² møderum. Separat indgang fra haven giver professionelt udtryk.
Energikrav og varmeforbrug (BR18)
BR18 kræver at tilbygningen opfylder de samme energikrav som nybyggeri: ydervægs U-værdi max 0,20 W/m²K, vinduer max 1,2 W/m²K, loft max 0,15 W/m²K. En 25 m² tilbygning der opfylder BR18 bruger typisk 2.000–4.000 kWh/år til opvarmning.
Vandbaseret gulvvarme koblet til husets eksisterende varmesystem er den bedste opvarmningsløsning. Elektrisk gulvvarme er billigere at installere men dyrere i drift.
Hvordan finansierer du en 25 m² tilbygning?
De fleste boligejere finansierer tilbygninger via friværdilån eller boliglån. For en 25 m² tilbygning til 500.000 kr. er månedlig ydelse ved friværdilån (10 år, 5% rente) ca. 5.300 kr./md.
Alternativt: realkreditlån (kræver ny vurdering), banklån eller byggekreditlinje. Husk: tilbygningen øger boligens friværdi med 300.000–500.000 kr. ved standard-kvalitet – det forbedrer din kreditprofil.
Tilbygning 25 m² priser i 2026
Alle priser inkl. moms baseret på faktiske tilbud 2025–2026. Indhent altid 3 tilbud – prisforskellen kan nå 30–40%.
Estimat baseret på markedspriser marts 2026.
📏 Indhent 3 gratis tilbud nu3 gratis tilbud fra autoriserede tømrere – spar 30–40%.
BoligJob og tilskud til tilbygning 25 m²
BoligJobordningen
Skattefradrag på 35% af arbejdslønnen. 6.400 kr. pr. voksen. Indberettes bagud via skat.dk.
Energistyrelsen
Ved energiforbedring. Ansøg FØR kontrakt underskrives via sparenergi.dk.
Kombineret max
BoligJob + Energistyrelsen. Kræver energiforbedrende element i projektet.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster en tilbygning på 25 m²?
En 25 m² tilbygning koster typisk 375.000–750.000 kr. alt inklusiv. Budget: 375.000–500.000 kr. Standard: 460.000–625.000 kr. Premium: 600.000–750.000 kr.
Er 25 m² tilbygning anmeldepligtig?
En 25 m² tilbygning kræver normalt kun anmeldelse (gratis) da den er under 50 m² grænsen. Kræver at afstanden til skel er min. 2,5 m og bebyggelsesprocenten ikke overskrides.
Hvad kan man bruge 25 m² til?
25 m² giver: master suite med walk-in, åben stue-forlængelse, kontor med møderum, eller au-pair lejlighed (kræver særlig tilladelse).
Hvad øger en 25 m² tilbygning boligværdien?
En 25 m² tilbygning til 500.000 kr. øger typisk boligværdien med 300.000–500.000 kr. Bedst effekt i KBH og Aarhus. Effekten er størst ved ekstra soveværelse eller forbedret stueplan.
Alle priser er baseret på faktiske tilbud fra tømrere og arkitekter 2025–2026. Faktatjekket mod BR18, kommunale byggesagsregler og Trafik- og Boligstyrelsens vejledninger. Opdateret marts 2026.
Læs videre om tilbygninger
Klar til din tilbygning 25 m²?
3 gratis tilbud fra autoriserede tømrere og arkitekter. De besigter og giver et fast tilbud.